夢のマイホームに向けて住宅ローンを考えましょう。

2008年10月14日

このブログへようこそ。

不動産を保有していると、「固定資産税」や「都市計画税」などが必要になります。これらの税金は、1月1日現在に所有者として固定資産課税台帳に登録されている方に納税の義務がありますので、購入する際には売主に決済年度の税金を納める義務があります。

さて、問題は、これらの「年収」や「勤続年数」が足りない場合です。これはすなわち、「この人はローンをきちんと返せるのかな？」と思わせてしまう部分になります。そのため、銀行の住宅ローンの大半は勤続年数が短かったり、設立間もない企業などの場合、ローンを渋るのです。

繰上返済する際に金融機関へ支払う手数料です。楽天の住宅ローンなど、無料の金融機関もありますが、ほとんどの場合手数料が必要になります。

木造住宅の場合「高さ１３ｍ以下、かつ軒の高さが９ｍ以下」でなくてはならなかったり、第１種低層住居専用地域では、高さが１０ｍ又は１２ｍを超えてはならなかったりと、土地によって様々な規制があります。購入をする際にはこれらの点についても確認しておく事が大切です。

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